LOCAL 45 M2 S/AV COBO-PARQUE CHACABUCO

Local comercial en alquiler ubicado sobre la Avenida Cobo, casi en la intersección con Víctor Martínez, en el corazón de Parque Chacabuco, Capital Federal. Este espacio de 45 m², ideal para oficina, ha sido recientemente pintado, brindando un ambiente fresco y listo para ser utilizado. Entre las ventajas de esta propiedad se destaca que no se abonan gastos de ABL ni de Aguas Argentinas, lo que representa un ahorro significativo para el locatario.

Las condiciones de alquiler son claras y transparentes: se ofrece un contrato por un período de 3 años con incrementos trimestrales basados en el IPC. Se requiere un mes de depósito (que se incrementará trimestralmente) y un mes de adelanto. Se aceptan garantías personales dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o seguros de caución a través de Garantías Yá o Finaer S.A. Para formalizar el alquiler, es necesario presentar recibos de sueldo o comprobantes de monotributo/autónomos. La comisión inmobiliaria se establece en un 5% del total del contrato, y los costos de certificación de firmas y sellado del contrato son responsabilidad del locatario, quien también deberá contar con un seguro de incendio.

El local cuenta con servicios de agua corriente, desagüe cloacal y luz, lo que facilita su uso comercial. La propiedad se presenta en excelentes condiciones, con dos ambientes bien distribuidos y un baño, todo en una disposición al frente que asegura visibilidad y accesibilidad. No se dispone de cochera. Con una antigüedad de 70 años, el inmueble se adapta a diversas necesidades comerciales, convirtiéndose en una opción atractiva para emprendedores y profesionales en busca de un espacio estratégico en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

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Zangari Propiedades
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